France › Quéven › Golf › Rue Jules Simon › n° 1

1 Rue Jules Simon, Quéven

Vendu 179 450 € (1 677 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 5653022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 677 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Jules Simon2 146 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Golf2 057 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Quéven2 341 €/m² 1 178 ventesPrix à Quéven → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 167 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 677 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Jules Simon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/06/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 13/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 179 450 €1 677 €/m² 1 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jules Simon, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 677 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 3+5 %2 247 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 15−15 %1 829 €/m²Maison 123 m² · vendu 2014

RUE JULES SIMONMÉDIANE DE LA RUE 2 146 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %1 973 €/m²Maison 147 m² · vendu 2025 n° 6−28 %1 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 8−40 %1 296 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2018 n° 10−17 %1 782 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020 n° 12+32 %2 831 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024 n° 14−22 %1 667 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 20+38 %2 966 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023 n° 24−1 %2 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 28−26 %1 584 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019 n° 32+0 %2 136 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Jules Simon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 064 € 3 089 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 677 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE JULES SIMON 89 m² 199 983 € 2 247 €

2 RUE JULES SIMON 147 m² 290 031 € 1 973 €

6 RUE JULES SIMON 110 m² 169 950 € 1 545 €

12 RUE JULES SIMON 83 m² 234 973 € 2 831 €

3 RUE DE CHATEAUBRIAND 120 m² 230 040 € 1 917 €

6532 KERLARAN 94 m² 260 004 € 2 766 €

19 RUE DE MENEGUEN 132 m² 220 044 € 1 667 €

6 RUE DE CHATEAUBRIAND 101 m² 227 957 € 2 257 €

8 RUE DE CHATEAUBRIAND 101 m² 286 032 € 2 832 €

9 RUE DE KERLARAN 131 m² 301 955 € 2 305 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 064 € à 3 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jules Simon

Fourchette courante1 953 – 2 654 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jules Simon ↗

Golf

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-12 %

Voir Golf ↗

Quéven

Tendance 3 ans+5 %

vs département-1 %

Rendement brut4.9 %

Voir Quéven ↗

Morbihan

Rang de la commune73ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 084 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Jules Simon18 ventes depuis 2014 · 2 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGolf436 ventes · 2 057 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuéven1 178 ventes · 2 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quéven → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jules Simon à Quéven ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jules Simon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, maison de 107 m² à 179 450 €, soit 1 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Simon ?

Non : 1 677 €/m² contre 2 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Quéven.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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