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France › Quéven › Secteur Croizamus › Rue des Roitelets › n° 3

3 Rue des Roitelets, Quéven

Vendu 230 000 € (2 300 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 565300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 300 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Secteur Croizamus2 373 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Quéven2 621 €/m² 1 178 ventesPrix à Quéven → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 913 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 300 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Roitelets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/11/2024 n° 3 · Maison · 6 p. 19/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Roitelets, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 300 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5−23 %1 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017
RUE DES ROITELETSMÉDIANE DE LA RUE 2 300 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
783 € 3 468 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES MESANGES 113 m² 209 954 € 1 858 €
17 RUE DES MESANGES 93 m² 234 081 € 2 517 €
5 RUE DES MESANGES 114 m² 235 980 € 2 070 €
25 RUE DE BELLE ILE 144 m² 380 016 € 2 639 €
6 RUE DE BELLE ILE 102 m² 227 766 € 2 233 €
8 RUE DES ALOUETTES 164 m² 404 424 € 2 466 €
24 RUE HELENE BOUCHER 97 m² 225 040 € 2 320 €
20 RUE HELENE BOUCHER 97 m² 226 689 € 2 337 €
6 RUE DES VERDIERS 80 m² 272 400 € 3 405 €
6 IMP CHARCOT 97 m² 258 020 € 2 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 3 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Roitelets
Ventes sur la voie1
Secteur Croizamus
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Secteur Croizamus ↗
Quéven
Tendance 3 ans+5 %
vs département+11 %
Rendement brut4.1 %
Voir Quéven ↗
Morbihan
Rang de la commune73ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSecteur Croizamus289 ventes · 2 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuéven1 178 ventes · 2 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quéven → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Roitelets à Quéven ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Roitelets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, maison de 100 m² à 230 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Roitelets ?

Oui : 2 300 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Quéven.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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