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France › Quéven › Secteur Croizamus › Rue de Brehat › n° 21

21 Rue de Brehat, Quéven

Vendu 487 304 € (3 432 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 565309 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 432 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +45 %Secteur Croizamus2 373 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Quéven2 701 €/m² 1 178 ventesPrix à Quéven → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN350 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 432 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Brehat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/02/2024 n° 21 · Maison · 6 p. 01/02/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 487 304 €3 432 €/m² 3 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Brehat, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−14 %2 698 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI3 432 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE DE BREHATMÉDIANE DE LA RUE 3 136 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−9 %2 840 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025n° 14+14 %3 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
783 € 4 385 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 432 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE BREHAT 70 m² 249 970 € 3 571 €
19 RUE DE LA CHATAIGNERAIE 134 m² 367 964 € 2 746 €
8 RUE DE BREHAT 125 m² 355 000 € 2 840 €
17 RUE DE LA CHATAIGNERAIE 89 m² 205 946 € 2 314 €
3 RUE DE BREHAT 126 m² 339 948 € 2 698 €
46 RUE DE OUESSANT 113 m² 366 798 € 3 246 €
6 RUE PAUL BERT 85 m² 372 725 € 4 385 €
2 RUE DES GLENAN 84 m² 172 620 € 2 055 €
8 RUE DES GRIVES 83 m² 287 844 € 3 468 €
6 RUE DES GRIVES 94 m² 339 998 € 3 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bréhat
Ventes sur la voie4
Secteur Croizamus
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-12 %
Voir Secteur Croizamus ↗
Quéven
Tendance 3 ans+5 %
vs département+15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Quéven ↗
Morbihan
Rang de la commune73ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 487 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 439 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSecteur Croizamus289 ventes · 2 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuéven1 178 ventes · 2 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quéven → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Brehat à Quéven ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Brehat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, maison de 142 m² à 487 304 €, soit 3 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brehat ?

Oui : 3 432 €/m² contre 3 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Quéven.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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