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France › Questembert › Zone Rurale › Le Couedro › n° 5324

5324 Le Couedro, Questembert

Vendu 367 500 € (3 168 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 5623028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53243 168 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +78 %Zone Rurale1 779 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Questembert2 794 €/m² 1 210 ventesPrix à Questembert → LA CARTEAutour du n° 5324Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 113 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YI0154 + YI0051 + YI0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN32 451 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 168 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5324 Le Couedro

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/10/2023 n° 5324 · Maison · 5 p. 12/10/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 367 500 €3 168 €/m² 3 168 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Couedro, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6752 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 8221−28 %1 800 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024
LE COUEDROMÉDIANE DE LA RUE 2 484 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5324VOUS ÊTES ICI3 168 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 6752−53 %1 175 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 800 € 3 168 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 168 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8221 LE COUEDRO 150 m² 270 000 € 1 800 €
5324 LE COUEDRO 116 m² 367 488 € 3 168 €
5308 LE SOURD 28 m² 54 992 € 1 964 €
5305 LE SOURD 110 m² 289 960 € 2 636 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 3 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 482 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Couedro
Ventes sur la voie2
Zone Rurale
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-36 %
Voir Zone Rurale ↗
Questembert
Tendance 3 ans+15 %
vs département+19 %
Rendement brut4.3 %
Voir Questembert ↗
Morbihan
Rang de la commune91ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 368 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5324 ?

LE QUARTIERZone Rurale485 ventes · 1 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuestembert1 210 ventes · 2 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Questembert → LA CARTEAutour du n° 5324Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5324 Le Couedro à Questembert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5324 Le Couedro a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/10/2023, maison de 116 m² à 367 500 €, soit 3 168 €/m².

Est-ce cher pour Le Couedro ?

Oui : 3 168 €/m² contre 2 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Questembert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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