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France › Quérigut › Coumes › n° 317

317 Coumes, Quérigut

Vendu 180 000 € (2 857 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 094600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 128 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 857 €▲ +0 %
Maison 63 m² vendu, 5 pièces · 05/10/2023
vs la rue : 2 857 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 857 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 857 € à 2 857 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 449 €
Quérigut · 76 ventes depuis 2014
cette adresse : +97 %
LE BÂTI
2004
2 niveaux · 1 logement
parcelle 0A4852 · BDNB

Ventes enregistrées au 317 Coumes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 857 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2023 n° 317 · Maison · 5 p. 05/10/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Coumes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 293
CÔTÉ IMPAIR
n° 293−19 %2 313 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019
n° 317VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²1 vente · dernière 2023
COUMESMÉDIANE DE LA RUE 2 857 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
358 € 3 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
128 B POUNTET ET COUILLET 112 m² 175 952 € 1 571 €
128 C POUNTET ET COUILLET 130 m² 215 280 € 1 656 €
5005 F POUNTET ET COUILLET 85 m² 244 970 € 2 882 €
126 VILLAGE 90 m² 150 030 € 1 667 €
52 VILLAGE 98 m² 93 884 € 958 €
318 VILLAGE 32 m² 56 384 € 1 762 €
53 VILLAGE 307 m² 109 906 € 358 €
170 VILLAGE 92 m² 34 960 € 380 €
60 VILLAGE 60 m² 78 480 € 1 308 €
5001 VILLAGE 80 m² 95 040 € 1 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 358 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 407 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Quérigut0 ventes trop peu de ventes — —
Quérigut ↗79 ventes 1 125 € ▲ +27 %
Ariège ↗31 204 ventes 1 462 € ▼ −2 %
Quérigut
Ventes sur la voie0
Quérigut
Tendance 3 ans-17 %
vs département-23 %
Rendement brut6.1 %
Voir Quérigut ↗
Ariège
Rang de la commune80ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗
Bien type : maison de 63 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
461 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 317 Coumes à Quérigut ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 317 Coumes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, maison de 63 m² à 180 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Coumes ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +97 % face à la médiane 2025 de Quérigut.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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