France › Queaux › Gaudry › n° 3

3 Gaudry, Queaux

Vendu 39 900 € (688 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 8615039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

688 €▼ −39 %

Maison 58 m² vendu, 2 pièces · 02/06/2025

vs la rue : 1 135 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 135 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 777 € à 1 492 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 040 €

Queaux · 163 ventes depuis 2014

cette adresse : −34 %

LE BÂTI

1935

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0G1497 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Gaudry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 688 € À 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 3 · Maison · 2 p. 02/06/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 39 900 €688 €/m² 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 581 € 2 120 € ▲ VENTE 2025 ICI · 688 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 GAUDRY 117 m² 184 977 € 1 581 €

5300 GASCHARD 108 m² 228 960 € 2 120 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 581 € à 2 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 324 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Gaudry2 ventes trop peu de ventes — —

Queaux ↗183 ventes 1 581 € ▼ −17 %

Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▼ −8 %

Gaudry

Ventes sur la voie2

Queaux

Tendance 3 ans+2 %

vs département+11 %

Rendement brut6.2 %

Voir Queaux ↗

Vienne

Rang de la commune205ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Bien type : maison de 58 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

389 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Gaudry à Queaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Gaudry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, maison de 58 m² à 39 900 €, soit 688 €/m².

Est-ce cher pour Gaudry ?

Non : 688 €/m² contre 1 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Queaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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