France › Quarouble › Rue Pasteur › n° 45

45 Rue Pasteur, Quarouble

Vendu 74 000 € (779 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1908 · CP 5924348 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45779 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Pasteur1 494 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −56 %Quarouble1 786 €/m² 432 ventesPrix à Quarouble → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0188 + AD0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN460 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 779 €/m² en 2021 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/02/2021 n° 45 · Maison · 3 p. 12/02/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 74 000 €779 €/m² 779 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−22 %1 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 37+10 %1 639 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021

n° 45VOUS ÊTES ICI779 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 47−33 %1 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 59−67 %491 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018 n° 61−32 %1 016 €/m²Maison 125 m² · vendu 2016 n° 71−38 %927 €/m²Appt 153 m² · vendu 2024 n° 71 T−3 %1 449 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 494 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−7 %1 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 28−24 %1 129 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 68−31 %1 028 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017 n° 70+1 %1 515 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017 n° 76−6 %1 398 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

912 € 3 364 € ▲ VENTE 2021 ICI · 779 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE PASTEUR 110 m² 110 000 € 1 000 €

3 PL VICTOR HUGO 108 m² 104 976 € 972 €

37 RUE PASTEUR 104 m² 170 456 € 1 639 €

76 RUE PASTEUR 93 m² 130 014 € 1 398 €

7 IMP CAUMONT 100 m² 143 600 € 1 436 €

2 IMP CAUMONT 80 m² 224 000 € 2 800 €

13 IMP CAUMONT 110 m² 100 320 € 912 €

4 IMP CAUMONT 75 m² 125 025 € 1 667 €

1 RUE DU BOIS DE CHAPITRE 133 m² 292 467 € 2 199 €

20 RUE PASTEUR 65 m² 90 025 € 1 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 3 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 430 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Pasteur

Fourchette courante1 310 – 1 963 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Louis Pasteur ↗

Quarouble

Tendance 3 ans+11 %

vs département-6 %

Rendement brut5.9 %

Voir Quarouble ↗

Nord

Rang de la commune297ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,7 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

786 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Pasteur43 ventes depuis 2014 · 1 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEQuarouble432 ventes · 1 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quarouble → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Pasteur à Quarouble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2021, maison de 95 m² à 74 000 €, soit 779 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 779 €/m² contre 1 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Quarouble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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