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France › Puynormand › Razat › n° 2

2 Razat, Puynormand

Vendu 225 000 € (1 907 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 336607 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 907 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Puynormand1 636 €/m² 47 ventesPrix à Puynormand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0422
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 535 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 907 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Razat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 28/06/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 225 000 €1 907 €/m² 1 907 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Razat, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+2 %1 806 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2025
RAZATMÉDIANE DE LA RUE 1 778 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 907 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 12−57 %764 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015n° 16−43 %1 010 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
650 € 4 155 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 907 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RAZAT 90 m² 219 960 € 2 444 €
11 RAZAT 90 m² 160 020 € 1 778 €
136 REGE LONGUE 85 m² 168 980 € 1 988 €
16 RAZAT 157 m² 214 933 € 1 369 €
16 RAZAT 157 m² 102 050 € 650 €
97 VILLATTE EST 175 m² 224 525 € 1 283 €
35 VILLATTE OUEST 318 m² 280 158 € 881 €
89 A LE BOURG-SUD 90 m² 132 030 € 1 467 €
14 LE BOURG NORD 156 m² 180 648 € 1 158 €
16 LE BOURG NORD 58 m² 240 990 € 4 155 €
Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 4 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Razat
Fourchette courante1 369 – 2 267 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Puynormand
Tendance 3 ans—
vs département-49 %
Rendement brut5.8 %
Voir Puynormand ↗
Gironde
Rang de la commune386ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPuynormand47 ventes · 1 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puynormand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Razat à Puynormand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Razat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, maison de 118 m² à 225 000 €, soit 1 907 €/m².

Est-ce cher pour Razat ?

Oui : 1 907 €/m² contre 1 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Puynormand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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