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France › Puynormand › Razat › n° 12

12 Razat, Puynormand

Vendu 42 000 € (764 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3366057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12764 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Puynormand1 477 €/m² 47 ventesPrix à Puynormand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0412
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN385 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 764 €/m² en 2015 · −57 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Razat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/02/2015 n° 12 · Maison · 2 p. 25/02/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 42 000 €764 €/m² 764 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Razat, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+2 %1 806 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2025
RAZATMÉDIANE DE LA RUE 1 778 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+7 %1 907 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022
n° 12VOUS ÊTES ICI764 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 16−43 %1 010 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
591 € 4 155 € ▲ VENTE 2015 ICI · 764 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RAZAT 90 m² 219 960 € 2 444 €
11 RAZAT 90 m² 160 020 € 1 778 €
136 REGE LONGUE 85 m² 168 980 € 1 988 €
16 RAZAT 157 m² 214 933 € 1 369 €
16 RAZAT 157 m² 102 050 € 650 €
2 RAZAT 118 m² 225 026 € 1 907 €
97 VILLATTE EST 175 m² 224 525 € 1 283 €
35 VILLATTE OUEST 318 m² 280 158 € 881 €
89 A LE BOURG-SUD 90 m² 132 030 € 1 467 €
14 LE BOURG NORD 156 m² 180 648 € 1 158 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 591 € à 4 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Razat
Fourchette courante1 369 – 2 267 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Puynormand
Tendance 3 ans—
vs département-54 %
Rendement brut6.9 %
Voir Puynormand ↗
Gironde
Rang de la commune386ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEPuynormand47 ventes · 1 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puynormand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Razat à Puynormand ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Razat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2015, maison de 55 m² à 42 000 €, soit 764 €/m².

Est-ce cher pour Razat ?

Non : 764 €/m² contre 1 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Puynormand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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