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France › Puteaux › Wallace › Rue Victor Hugo › n° 21

21 Rue Victor Hugo, Puteaux

Vendu 222 700 € (6 748 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9280011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 083 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Victor Hugo7 561 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Wallace6 896 €/m² 1 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Puteaux7 218 €/m² 8 121 ventesPrix à Puteaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 2 508 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0V0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 748 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 339 € À 9 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 222 700 €6 748 €/m² 6 748 €
23/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 239 000 €9 958 €/m² 9 958 €
14/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €
23/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 355 000 €6 339 €/m² 6 339 €
12/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 328 000 €7 810 €/m² 7 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
5 374 € 6 277 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 748 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE VICTOR HUGO 85 m² 470 985 € 5 541 €
8 RUE VICTOR HUGO 68 m² 377 944 € 5 558 €
8 RUE VICTOR HUGO 49 m² 264 306 € 5 394 €
8 RUE VICTOR HUGO 69 m² 385 710 € 5 590 €
8 RUE VICTOR HUGO 70 m² 388 290 € 5 547 €
8 RUE VICTOR HUGO 70 m² 388 290 € 5 547 €
8 RUE VICTOR HUGO 69 m² 401 166 € 5 814 €
8 RUE VICTOR HUGO 47 m² 287 734 € 6 122 €
8 RUE VICTOR HUGO 70 m² 399 490 € 5 707 €
8 RUE VICTOR HUGO 51 m² 320 127 € 6 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 374 € à 6 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 19 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante5 916 – 8 643 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
Wallace
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Wallace ↗
Puteaux
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut3.9 %
Voir Puteaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune6ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
825 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Victor Hugo321 ventes depuis 2014 · 7 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWallace1 997 ventes · 6 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPuteaux8 121 ventes · 7 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puteaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Victor Hugo à Puteaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 33 m² à 222 700 €, soit 6 748 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Non : 6 748 €/m² contre 7 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Puteaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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