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France › Puimisson › Impasse du Pech › n° 7

7 Impasse du Pech, Puimisson

Vendu 410 615 € (2 632 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 344803 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 280 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +16 %Puimisson1 966 €/m² 212 ventesPrix à Puimisson → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0631
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 102 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 632 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse du Pech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 280 € À 2 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/08/2025 n° 7 · Maison · 7 p. 19/08/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 410 615 €2 632 €/m² 2 632 €
27/03/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 27/03/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 355 700 €2 280 €/m² 2 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse du Pech, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %2 271 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019
n° 7VOUS ÊTES ICI2 280 €/m²2 ventes · dernière 2025
IMPASSE DU PECHMÉDIANE DE LA RUE 2 551 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−3 %2 469 €/m²Maison 169 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
464 € 4 312 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DU PECH 169 m² 417 261 € 2 469 €
60 RUE COLOMBIE 87 m² 180 003 € 2 069 €
82 RUE COLOMBIE 90 m² 230 220 € 2 558 €
5473 F RTE DE CORNEILHAN 152 m² 145 008 € 954 €
86 RUE COLOMBIE 153 m² 475 065 € 3 105 €
88 RUE COLOMBIE 134 m² 577 808 € 4 312 €
4 RUE DES JARDINS 90 m² 180 000 € 2 000 €
6 RUE DE L'ARAMON 176 m² 500 016 € 2 841 €
5 IMP DU CARIGNAN 152 m² 435 024 € 2 862 €
8 RUE DES REMPARTS 230 m² 450 110 € 1 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 464 € à 4 312 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 407 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Pech
Ventes sur la voie2
Puimisson
Tendance 3 ans+15 %
vs département-33 %
Rendement brut4.4 %
Voir Puimisson ↗
Hérault
Rang de la commune193ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 411 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 383 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEPuimisson212 ventes · 1 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puimisson → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse du Pech à Puimisson ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse du Pech a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, maison de 156 m² à 410 615 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Pech ?

Oui : 2 632 €/m² contre 2 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Puimisson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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