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France › Puilboreau › Impasse du Pre › n° 7

7 Impasse du Pre, Puilboreau

Vendu 455 450 € (4 744 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 1713828 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 021 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Impasse du Pre3 712 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Puilboreau3 359 €/m² 1 145 ventesPrix à Puilboreau → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0466
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN696 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 744 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 021 € À 4 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2024 n° 7 · Maison · 4 p. 29/08/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 455 450 €4 744 €/m² 4 744 €
29/01/2019 n° 7 · Maison · 4 p. 29/01/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 290 000 €3 021 €/m² 3 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
828 € 4 816 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 744 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 IMP DU PRE 94 m² 419 992 € 4 468 €
13 IMP DU PRE 197 m² 609 912 € 3 096 €
22 IMP DU PRE 104 m² 310 024 € 2 981 €
IMP DU PRE 78 m² 301 236 € 3 862 €
1 RUE DES GRANDS CHAMPS 100 m² 333 800 € 3 338 €
4 RUE DE LA PRAIRIE 83 m² 362 959 € 4 373 €
10 B RUE DU RENCLOS 140 m² 405 720 € 2 898 €
57 RUE DE LA REPUBLIQUE 200 m² 474 200 € 2 371 €
24 IMP DU PRE 82 m² 394 912 € 4 816 €
37 IMP DU PRE 78 m² 262 002 € 3 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 4 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Pré
Ventes sur la voie0
Voir Impasse du Pré ↗
Puilboreau
Tendance 3 ans-1 %
vs département+35 %
Rendement brut3.8 %
Voir Puilboreau ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune33ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse du Pre17 ventes depuis 2014 · 3 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPuilboreau1 145 ventes · 3 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puilboreau → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse du Pre à Puilboreau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse du Pre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, maison de 96 m² à 455 450 €, soit 4 744 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Pre ?

Oui : 4 744 €/m² contre 3 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Puilboreau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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