France › Puilboreau › Impasse du Pre › n° 22

22 Impasse du Pre, Puilboreau

Vendu 310 000 € (2 981 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 1713820 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 981 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Impasse du Pre3 712 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Puilboreau3 343 €/m² 1 145 ventesPrix à Puilboreau → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZC0458

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN626 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 981 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Impasse du Pre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/04/2025 n° 22 · Maison · 4 p. 17/04/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 310 000 €2 981 €/m² 2 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Pre, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+5 %3 883 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2024 n° 13−17 %3 096 €/m²Maison 197 m² · vendu 2025 n° 37−10 %3 359 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 41−16 %3 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 45−30 %2 593 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 49−13 %3 245 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025

IMPASSE DU PREMÉDIANE DE LA RUE 3 712 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+20 %4 468 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 14−24 %2 804 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016 n° 18−30 %2 595 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 20−18 %3 059 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017

n° 22VOUS ÊTES ICI2 981 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 24+30 %4 816 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 5000−33 %2 500 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Impasse du Pre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 850 € 4 816 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 981 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

IMP DU PRE 78 m² 301 236 € 3 862 €

37 IMP DU PRE 78 m² 262 002 € 3 359 €

24 IMP DU PRE 82 m² 394 912 € 4 816 €

41 IMP DU PRE 80 m² 250 000 € 3 125 €

12 IMP DU PRE 94 m² 419 992 € 4 468 €

49 IMP DU PRE 92 m² 373 980 € 4 065 €

4 RUE DE LA PRAIRIE 83 m² 362 959 € 4 373 €

13 IMP DU PRE 197 m² 609 912 € 3 096 €

7 IMP DU PRE 96 m² 455 424 € 4 744 €

10 B RUE DU RENCLOS 140 m² 405 720 € 2 898 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 4 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Pré

Ventes sur la voie0

Voir Impasse du Pré ↗

Puilboreau

Tendance 3 ans-1 %

vs département+35 %

Rendement brut4 %

Voir Puilboreau ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune33ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 266 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEImpasse du Pre17 ventes depuis 2014 · 3 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPuilboreau1 145 ventes · 3 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puilboreau → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Impasse du Pre à Puilboreau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Impasse du Pre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, maison de 104 m² à 310 000 €, soit 2 981 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Pre ?

Non : 2 981 €/m² contre 3 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Puilboreau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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