France › Proissans › Barette › n° 13

13 Barette, Proissans

Vendu 455 000 € (1 643 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1600 · CP 2420027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 643 €▼ −27 %

Maison 277 m² vendu, 10 pièces · 02/08/2021

vs la rue : 2 250 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 250 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 764 € à 3 568 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 338 €

Proissans · 127 ventes depuis 2014

cette adresse : −30 %

LE BÂTI

1600

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AC0280 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Barette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 643 € À 1 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/08/2021 n° 13 · Maison · 10 p. 02/08/2021 · MAISON · 277 M² Maison 277 m² 455 000 €1 643 €/m² 1 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 485 € 3 898 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 643 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

92 CHE DE BARETTE 200 m² 450 000 € 2 250 €

214 CHE DE BARETTE 122 m² 475 556 € 3 898 €

88 RTE DE PECH LAFOND 90 m² 247 500 € 2 750 €

155 RTE DE PECH LAFOND 105 m² 199 710 € 1 902 €

404 MAISON NEUVE 127 m² 240 030 € 1 890 €

13 BARETTE 277 m² 455 111 € 1 643 €

296 RTE DE PECH LAFOND 139 m² 259 791 € 1 869 €

562 RTE DE PECH LAFOND 64 m² 185 024 € 2 891 €

173 CHE DE CHAMP DE VIROL 112 m² 276 416 € 2 468 €

307 RTE DES CHENES VERTS 111 m² 280 053 € 2 523 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 3 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Barette3 ventes trop peu de ventes — —

Proissans ↗129 ventes 2 338 € ▼ −8 %

Dordogne ↗80 101 ventes 1 572 € ▲ +37 %

Chemin de Barette

Ventes sur la voie3

Proissans

Tendance 3 ans+2 %

vs département+49 %

Rendement brut4.8 %

Voir Proissans ↗

Dordogne

Rang de la commune3ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

Voir Dordogne ↗

Bien type : maison de 277 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 455 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 372 €

277 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Barette à Proissans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Barette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2021, maison de 277 m² à 455 000 €, soit 1 643 €/m².

Est-ce cher pour Barette ?

Non : 1 643 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Proissans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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