France › Privas › Centre Ville › Cours de l Esplanade › n° 4

4 Cours de l Esplanade, Privas

Vendu 105 000 € (929 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 070006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4929 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Cours de l Esplanade985 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville969 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Privas1 170 €/m² 1 383 ventesPrix à Privas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0590

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX5

LOGEMENTS3

Dernière vente : 929 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cours de l Esplanade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 929 € À 1 012 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/04/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/04/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 105 000 €929 €/m² 929 €

25/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 114 350 €1 012 €/m² 1 012 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Cours de l Esplanade, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

COURS DE L ESPLANADEMÉDIANE DE LA RUE 985 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI929 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 6−23 %758 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2019 n° 8+33 %1 309 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2017 n° 10 B−3 %955 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−3 %957 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 20+2 %1 000 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

468 € 1 885 € ▲ VENTE 2024 ICI · 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

CRS DE L ESPLANADE 88 m² 120 032 € 1 364 €

5 RUE ALBERT CHAMBOULEYRON 169 m² 280 033 € 1 657 €

2 CRS DU PALAIS 171 m² 80 028 € 468 €

5 RUE JEAN AURENCHE 87 m² 145 638 € 1 674 €

3 PL DE L HOTEL DE VILLE 43 m² 54 997 € 1 279 €

3 PL DE L HOTEL DE VILLE 40 m² 49 000 € 1 225 €

11 A RUE ALBERT CHAMBOULEYRON 250 m² 280 000 € 1 120 €

5 PL DE L HOTEL DE VILLE 33 m² 35 013 € 1 061 €

5 PL DE L HOTEL DE VILLE 149 m² 181 035 € 1 215 €

5 PL DE L HOTEL DE VILLE 92 m² 138 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 468 € à 1 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours de l'Esplanade

Fourchette courante957 – 1 158 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Cours de l'Esplanade ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-17 %

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Privas

Tendance 3 ans+7 %

vs département-19 %

Rendement brut10.6 %

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Ardèche

Rang de la commune21ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 049 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECours de l Esplanade16 ventes depuis 2014 · 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville368 ventes · 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPrivas1 383 ventes · 1 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Privas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cours de l Esplanade à Privas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cours de l Esplanade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 113 m² à 105 000 €, soit 929 €/m².

Est-ce cher pour Cours de l Esplanade ?

Non : 929 €/m² contre 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Privas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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