CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Privas › Centre Ville › Avenue de Chomerac › n° 21

21 Avenue de Chomerac, Privas

Vendu 139 000 € (1 655 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 0700067 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue de Chomerac992 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre Ville969 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Privas1 167 €/m² 1 383 ventesPrix à Privas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 334 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AO0066 + AO0356 + AO0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 655 €/m² en 2025 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Chomerac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 631 € À 1 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 139 000 €1 655 €/m² 1 655 €
06/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €
30/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 56 000 €667 €/m² 667 €
12/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/02/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 53 000 €631 €/m² 631 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
361 € 1 932 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 655 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DE CHOMERAC 255 m² 92 055 € 361 €
13 B AV DE CHOMERAC 181 m² 89 957 € 497 €
17 B AV DE CHOMERAC 105 m² 104 160 € 992 €
27 AV DE CHOMERAC 150 m² 142 050 € 947 €
12 AV DE CHOMERAC 129 m² 127 968 € 992 €
3 AV CLEMENT FAUGIER 50 m² 65 600 € 1 312 €
3 AV CLEMENT FAUGIER 115 m² 116 955 € 1 017 €
7 AV CLEMENT FAUGIER 70 m² 72 730 € 1 039 €
9002 PL DE LA LIBERATION 44 m² 85 008 € 1 932 €
11 RUE DE LA RECLUSE 83 m² 110 971 € 1 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 361 € à 1 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Chomérac
Fourchette courante700 – 1 113 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Chomérac ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Privas
Tendance 3 ans+7 %
vs département-19 %
Rendement brut10.3 %
Voir Privas ↗
Ardèche
Rang de la commune21ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Chomerac25 ventes depuis 2014 · 992 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville368 ventes · 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPrivas1 383 ventes · 1 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Privas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Chomerac à Privas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Chomerac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 84 m² à 139 000 €, soit 1 655 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chomerac ?

Oui : 1 655 €/m² contre 992 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Privas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien