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France › Primelin › Kerandraon › n° 21

21 Kerandraon, Primelin

Vendu 400 000 € (3 636 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 2977049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
3 636 €▲ +49 %
Maison 110 m² vendu, 4 pièces · 01/07/2022
vs la rue : 2 442 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 442 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 1 233 € à 3 594 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 442 €
Primelin · 151 ventes depuis 2014
cette adresse : +49 %
LE BÂTI
2011
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AC0172 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Kerandraon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 636 € À 3 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 01/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 400 000 €3 636 €/m² 3 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerandraon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 145 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI3 636 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 145+16 %2 841 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025n° 159 B−57 %1 047 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021n° 5119−16 %2 054 €/m²Appt 185 m² · vendu 2022
KERANDRAONMÉDIANE DE LA RUE 2 442 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+0 %2 442 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 158+47 %3 583 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021n° 168−44 %1 366 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021n° 168 B+3 %2 515 €/m²Maison 163 m² · vendu 2024n° 170−36 %1 563 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 047 € 3 583 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 636 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
158 KERANDRAON 48 m² 171 984 € 3 583 €
14 KERANDRAON 120 m² 293 040 € 2 442 €
159 B KERANDRAON 86 m² 90 042 € 1 047 €
149 KERANDRAON SUD 70 m² 135 030 € 1 929 €
168 B KERANDRAON 163 m² 409 945 € 2 515 €
168 KERANDRAON 86 m² 124 958 € 1 453 €
168 KERANDRAON 86 m² 109 994 € 1 279 €
147 KERANDRAON SUD 67 m² 230 279 € 3 437 €
145 KERANDRAON 88 m² 250 008 € 2 841 €
172 B KERODEVEN 198 m² 364 914 € 1 843 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 047 € à 3 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Kérandraon10 ventes 2 669 € ▼ −4 %
Primelin ↗157 ventes 2 455 € ▲ +4 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +24 %
Kérandraon
Fourchette courante2 045 – 3 288 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Primelin
Tendance 3 ans+15 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Primelin ↗
Finistère
Rang de la commune60ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Kerandraon à Primelin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Kerandraon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, maison de 110 m² à 400 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Kerandraon ?

Oui : 3 636 €/m² contre 2 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Primelin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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