France › Préveranges › Mont › n° 577

577 Mont, Préveranges

Vendu 40 000 € (440 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 1837053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

440 €▼ −53 %

Maison 91 m² vendu, 3 pièces · 16/06/2021

vs la rue : 930 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

930 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 538 € à 1 036 €/m²

LA COMMUNE · 2025

899 €

Préveranges · 170 ventes depuis 2014

cette adresse : −51 %

LE BÂTI

1890

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AM0302 · BDNB

Ventes enregistrées au 577 Mont

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 440 € À 440 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2021 n° 577 · Maison · 3 p. 16/06/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 40 000 €440 €/m² 440 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2022

930 € 1 062 € ▲ VENTE 2021 ICI · 440 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

428 MONT 87 m² 80 910 € 930 €

419 MONT 113 m² 120 006 € 1 062 €

Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 1 062 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Mont3 ventes trop peu de ventes — —

Préveranges ↗197 ventes 621 € ▲ +29 %

Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▼ −32 %

Mont

Ventes sur la voie3

Préveranges

Tendance 3 ans-19 %

vs département-48 %

Rendement brut8.7 %

Voir Préveranges ↗

Cher

Rang de la commune158ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Bien type : maison de 91 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,8 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

11,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

525 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 577 Mont à Préveranges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 577 Mont a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2021, maison de 91 m² à 40 000 €, soit 440 €/m².

Est-ce cher pour Mont ?

Non : 440 €/m² contre 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Préveranges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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