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France › Pressignac › Valette › n° 5332

5332 Valette, Pressignac

Vendu 129 500 € (846 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 161505 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5332846 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Pressignac897 €/m² 101 ventesPrix à Pressignac → LA CARTEAutour du n° 5332Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0873 + 0B0872 + 0B0880 + 0B0882 + 0B0883
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 226 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 846 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5332 Valette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/01/2023 n° 5332 · Maison · 5 p. 30/01/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 129 500 €846 €/m² 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Valette, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5024
CÔTÉ IMPAIR
n° 23+4 %843 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023n° 5017+36 %1 099 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023
VALETTEMÉDIANE DE LA RUE 807 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5008−36 %517 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022n° 5010−36 %520 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025n° 5024−4 %771 €/m²Maison 194 m² · vendu 2023
n° 5332VOUS ÊTES ICI846 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
517 € 1 099 € ▲ VENTE 2023 ICI · 846 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5008 VALETTE 58 m² 29 986 € 517 €
23 VALETTE 70 m² 59 010 € 843 €
5017 VALETTE 71 m² 78 029 € 1 099 €
5010 VALETTE 50 m² 26 000 € 520 €
5024 VALETTE 194 m² 149 574 € 771 €
5200 LE BOUCHET 107 m² 104 967 € 981 €
Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 1 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 638 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Valette
Fourchette courante600 – 899 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Pressignac
Tendance 3 ans+30 %
vs département-35 %
Rendement brut9.3 %
Voir Pressignac ↗
Charente
Rang de la commune250ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
974 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5332 ?

LA VILLEPressignac101 ventes · 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pressignac → LA CARTEAutour du n° 5332Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5332 Valette à Pressignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5332 Valette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2023, maison de 153 m² à 129 500 €, soit 846 €/m².

Est-ce cher pour Valette ?

Oui : 846 €/m² contre 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Pressignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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