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France › Pressignac › Valette › n° 23

23 Valette, Pressignac

Vendu 59 000 € (843 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 161504 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23843 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Pressignac897 €/m² 101 ventesPrix à Pressignac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0871 + 0B0884 + 0B0885
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 179 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 843 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Valette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2023 n° 23 · Maison · 3 p. 28/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 59 000 €843 €/m² 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Valette, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5008 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23VOUS ÊTES ICI843 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5017+36 %1 099 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023
VALETTEMÉDIANE DE LA RUE 807 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5008−36 %517 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022n° 5010−36 %520 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025n° 5024−4 %771 €/m²Maison 194 m² · vendu 2023n° 5332+5 %846 €/m²Maison 153 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
517 € 1 099 € ▲ VENTE 2023 ICI · 843 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5332 VALETTE 153 m² 129 438 € 846 €
5008 VALETTE 58 m² 29 986 € 517 €
5017 VALETTE 71 m² 78 029 € 1 099 €
5010 VALETTE 50 m² 26 000 € 520 €
5024 VALETTE 194 m² 149 574 € 771 €
5200 LE BOUCHET 107 m² 104 967 € 981 €
Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 1 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 671 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Valette
Fourchette courante600 – 899 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Pressignac
Tendance 3 ans+30 %
vs département-35 %
Rendement brut7.4 %
Voir Pressignac ↗
Charente
Rang de la commune250ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEPressignac101 ventes · 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pressignac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Valette à Pressignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Valette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, maison de 70 m² à 59 000 €, soit 843 €/m².

Est-ce cher pour Valette ?

Oui : 843 €/m² contre 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Pressignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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