CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pressac › Chardat › n° 16

16 Chardat, Pressac

Vendu 60 000 € (896 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1648 · CP 864600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16821 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Pressac868 €/m² 114 ventesPrix à Pressac → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0994 + 0A0922 + 0A0926 + 0A0995 + 0A1067 + 0A1176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1648
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 724 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 896 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Chardat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 821 € À 896 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2023 n° 16 · Maison · 1 p. 13/06/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €
02/02/2022 n° 16 · Maison · 1 p. 02/02/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chardat, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 Bn° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+11 %993 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025n° 15−48 %464 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016n° 15 B+118 %1 950 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2024
CHARDATMÉDIANE DE LA RUE 896 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−19 %723 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021
n° 16VOUS ÊTES ICI821 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 20−29 %636 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
331 € 2 270 € ▲ VENTE 2023 ICI · 896 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 CHARDAT 65 m² 46 995 € 723 €
15 B CHARDAT 40 m² 75 000 € 1 875 €
15 B CHARDAT 40 m² 81 000 € 2 025 €
13 CHARDAT 74 m² 73 482 € 993 €
20 CHARDAT 103 m² 65 508 € 636 €
24 LA RENAUDRIE 175 m² 57 925 € 331 €
44 LA RENAUDRIE 70 m² 33 390 € 477 €
42 LA RENAUDRIE 122 m² 50 020 € 410 €
7 LA RENAUDRIE 134 m² 68 474 € 511 €
18 LA RENAUDRIE 50 m² 21 000 € 420 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 331 € à 2 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu-dit Chardat
Fourchette courante773 – 1 410 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Pressac
Tendance 3 ans+9 %
vs département-39 %
Rendement brut5.8 %
Voir Pressac ↗
Vienne
Rang de la commune167ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 4,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
328 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLEPressac114 ventes · 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pressac → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Chardat à Pressac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Chardat a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, maison de 67 m² à 60 000 €, soit 896 €/m².

Est-ce cher pour Chardat ?

Oui : 896 €/m² contre 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Pressac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien