France › Presles › Rue Eclaireurs Partisans › n° 2

2 Rue Eclaireurs Partisans, Presles

Vendu 174 300 € (3 005 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9559023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Presles3 346 €/m² 783 ventesPrix à Presles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0239 + AL0241 + AL0250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN207 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 005 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eclaireurs Partisans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 005 € À 4 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 13/09/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 174 300 €3 005 €/m² 3 005 €

04/03/2016 n° 2 · Maison · 1 p. 04/03/2016 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 168 000 €4 800 €/m² 4 800 €

31/01/2014 n° 2 · Maison · 3 p. 31/01/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Eclaireurs Partisans, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−24 %2 989 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020 n° 13−21 %3 109 €/m²Maison 156 m² · vendu 2015 n° 15+0 %3 917 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 17 B−27 %2 857 €/m²Maison 133 m² · vendu 2017 n° 21−41 %2 308 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019 n° 21 B+63 %6 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 35−17 %3 250 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014

RUE ECLAIREURS PARTISANSMÉDIANE DE LA RUE 3 917 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

938 € 7 512 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 005 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

94 T RUE ALEXANDRE PRACHAY 134 m² 529 032 € 3 948 €

80 B RUE ALEXANDRE PRACHAY 39 m² 207 012 € 5 308 €

78 RUE ALEXANDRE PRACHAY 49 m² 88 004 € 1 796 €

78 RUE HENRI DOUAY 86 m² 385 022 € 4 477 €

72 RUE ALEXANDRE PRACHAY 243 m² 243 972 € 1 004 €

71 B RUE ALEXANDRE PRACHAY 50 m² 236 000 € 4 720 €

70 RUE ALEXANDRE PRACHAY 42 m² 234 990 € 5 595 €

76 RUE HENRI DOUAY 123 m² 414 510 € 3 370 €

4 SEN DES ROUGEOLLES 78 m² 388 674 € 4 983 €

104 RUE ALEXANDRE PRACHAY 70 m² 241 500 € 3 450 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 7 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Eclaireurs Partisans

Ventes sur la voie3

Presles

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut4.5 %

Voir Presles ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune45ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

787 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPresles783 ventes · 3 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Presles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eclaireurs Partisans à Presles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 005 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eclaireurs Partisans a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, maison de 58 m² à 174 300 €, soit 3 005 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eclaireurs Partisans ?

Non : 3 005 €/m² contre 3 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Presles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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