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France › Préseau › Ruelle des Treize › n° 4

4 Ruelle des Treize, Préseau

Vendu 170 000 € (1 700 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 59990132 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Ruelle des Treize, 59990 Préseaucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 700 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Préseau1 554 €/m² 312 ventesPrix à Préseau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U1098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN660 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 700 €/m² en 2015 · +132 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Ruelle des Treize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/11/2015 n° 4 · Maison · 4 p. 06/11/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ruelle des Treize, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1lot atypique1 908 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016n° 3+0 %733 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 5−23 %563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 7+91 %1 400 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023
RUELLE DES TREIZEMÉDIANE DE LA RUE 733 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 700 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 8lot atypique2 016 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016n° 10lot atypique1 976 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
563 € 3 048 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE HENRI BARBUSSE 77 m² 105 028 € 1 364 €
15 RUE HENRI BARBUSSE 102 m² 215 016 € 2 108 €
19 RUE HENRI BARBUSSE 86 m² 124 958 € 1 453 €
17 RUE HENRI BARBUSSE 77 m² 149 996 € 1 948 €
3 RLE DES TREIZE 90 m² 65 970 € 733 €
47 RUE HENRI BARBUSSE 94 m² 286 512 € 3 048 €
47 RUE HENRI BARBUSSE 94 m² 278 992 € 2 968 €
42 RUE LE GALET 54 m² 119 988 € 2 222 €
13 RUE HENRI BARBUSSE 65 m² 75 010 € 1 154 €
5 RLE DES TREIZE 80 m² 45 040 € 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 3 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Ruelle des Treize
Ventes sur la voie0
Préseau
Tendance 3 ans-15 %
vs département-18 %
Rendement brut5.7 %
Voir Préseau ↗
Nord
Rang de la commune242ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEPréseau312 ventes · 1 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préseau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Ruelle des Treize à Préseau ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Ruelle des Treize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2015, maison de 100 m² à 170 000 €, soit 1 700 €/m².

Est-ce cher pour Ruelle des Treize ?

Oui : 1 700 €/m² contre 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +132 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Préseau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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