France › Prémilhat › Chemin des Clodits › n° 8

8 Chemin des Clodits, Prémilhat

Vendu 218 500 € (1 681 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0341018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 681 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +34 %Prémilhat1 255 €/m² 253 ventesPrix à Prémilhat → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZN0088 + ZN0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 630 m²

Dernière vente : 1 681 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin des Clodits

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 681 € À 1 731 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/08/2024 n° 8 · Maison · 6 p. 27/08/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 218 500 €1 681 €/m² 1 681 €

08/12/2018 n° 8 · Maison · 5 p. 08/12/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 225 000 €1 731 €/m² 1 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin des Clodits, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %1 178 €/m²Maison 191 m² · vendu 2022

CHEMIN DES CLODITSMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 681 €/m²2 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 2 044 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 681 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CHE DES CLODITS 191 m² 224 998 € 1 178 €

49 ALL DU PRE BAT 76 m² 88 996 € 1 171 €

45 RUE DU 19 MARS 1962 77 m² 88 011 € 1 143 €

16 RUE DE L EGLISE 68 m² 138 992 € 2 044 €

26 ALL DU ROCHER 110 m² 95 040 € 864 €

4 RUE DES PERCHES 120 m² 167 400 € 1 395 €

12 ALL DE LO CAS 91 m² 145 600 € 1 600 €

39 ALL DE LA CHAUPELLE 133 m² 229 957 € 1 729 €

25 RUE DE L EGLISE 86 m² 43 000 € 500 €

21 RUE DE L EGLISE 64 m² 49 984 € 781 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 490 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Clodits

Ventes sur la voie2

Prémilhat

Tendance 3 ans-3 %

vs département+6 %

Rendement brut5.8 %

Voir Prémilhat ↗

Allier

Rang de la commune49ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

949 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEPrémilhat253 ventes · 1 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Prémilhat → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin des Clodits à Prémilhat ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin des Clodits a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, maison de 130 m² à 218 500 €, soit 1 681 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Clodits ?

Oui : 1 681 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Prémilhat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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