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France › Preignan › Rue Eugene Clusa › n° 4

4 Rue Eugene Clusa, Preignan

Vendu 198 000 € (2 200 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 328106 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Preignan1 963 €/m² 160 ventesPrix à Preignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN587 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Eugene Clusa

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/05/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 24/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 198 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Clusa, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+6 %2 458 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023n° 3−37 %1 475 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2018n° 7−25 %1 742 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017
RUE EUGENE CLUSAMÉDIANE DE LA RUE 2 329 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−27 %1 702 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016
n° 4VOUS ÊTES ICI2 200 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 550 € 2 867 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE EUGENE CLUSA 88 m² 216 304 € 2 458 €
15 RUE DU VILLAGE 91 m² 160 888 € 1 768 €
3 CHE DE LA CARRELIERE 97 m² 150 350 € 1 550 €
18 RUE DU VILLAGE 142 m² 287 976 € 2 028 €
3 PL FRANCOIS MITTERRAND 95 m² 174 990 € 1 842 €
1 RUE DU VILLAGE 60 m² 172 020 € 2 867 €
2 IMP RENE CASSIN 70 m² 145 950 € 2 085 €
25 RUE ELIE CHARLAS 88 m² 202 664 € 2 303 €
15 AV CORRAL DE CALATRAVA 147 m² 270 039 € 1 837 €
25 RUE DU 19 MARS 1962 81 m² 188 001 € 2 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 550 € à 2 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 596 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Eugene Clusa
Ventes sur la voie2
Preignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+28 %
Rendement brut5 %
Voir Preignan ↗
Gers
Rang de la commune18ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
736 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEPreignan160 ventes · 1 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Preignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Eugene Clusa à Preignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Eugene Clusa a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, maison de 90 m² à 198 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Clusa ?

Non : 2 200 €/m² contre 2 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Preignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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