France › Preignan › Impasse Rene Cassin › n° 2

2 Impasse Rene Cassin, Preignan

Vendu 145 920 € (2 085 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 328100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 085 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Preignan1 954 €/m² 160 ventesPrix à Preignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0352

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN354 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 085 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Rene Cassin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/07/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 15/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 920 €2 085 €/m² 2 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Rene Cassin, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

IMPASSE RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 2 085 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 085 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 4−20 %1 665 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 019 € 2 867 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 085 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE ELIE CHARLAS 88 m² 202 664 € 2 303 €

4 A IMP DE L ARMAGNAC 107 m² 234 758 € 2 194 €

8 IMP DE L ARMAGNAC 75 m² 170 025 € 2 267 €

27 RUE DU 19 MARS 1962 81 m² 157 464 € 1 944 €

8 IMP DES CATHARES 71 m² 177 145 € 2 495 €

29 RUE DU 19 MARS 1962 83 m² 140 021 € 1 687 €

8 IMP DES CATHARES 71 m² 140 012 € 1 972 €

25 RUE DU 19 MARS 1962 81 m² 188 001 € 2 321 €

1 IMP DES CATHARES 82 m² 179 006 € 2 183 €

9 IMP DES CATHARES 81 m² 149 040 € 1 840 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 2 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse René Cassin

Ventes sur la voie1

Preignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+27 %

Rendement brut4.6 %

Voir Preignan ↗

Gers

Rang de la commune18ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

572 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPreignan160 ventes · 1 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Preignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Rene Cassin à Preignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Rene Cassin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2021, maison de 70 m² à 145 920 €, soit 2 085 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Rene Cassin ?

Oui : 2 085 €/m² contre 2 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Preignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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