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France › Preignac › Chomet › n° 106

106 Chomet, Preignac

Vendu 117 000 € (1 427 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 332100 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Preignac ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 606 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 427 €▲ +0 %
Maison 82 m² vendu, 3 pièces · 05/12/2024
vs la rue : 1 427 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 427 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 427 € à 1 427 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 963 €
Preignac · 368 ventes depuis 2014
cette adresse : −27 %
LE BÂTI
1850
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0A1463 · BDNB

Ventes enregistrées au 106 Chomet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 427 € À 1 427 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2024 n° 106 · Maison · 3 p. 05/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 117 000 €1 427 €/m² 1 427 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chomet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 107 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 107−21 %1 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017
CHOMETMÉDIANE DE LA RUE 1 427 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 106VOUS ÊTES ICI1 427 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 609 € 3 086 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 427 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
334 RTE DE COUITE 120 m² 264 960 € 2 208 €
3 CR 37 DE COUITTE 120 m² 215 040 € 1 792 €
5 COUITE 128 m² 395 008 € 3 086 €
7 CR 37 DE COUITTE 87 m² 139 983 € 1 609 €
9001 COUITE 137 m² 307 976 € 2 248 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 609 € à 3 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 628 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Preignac0 ventes trop peu de ventes — —
Preignac ↗386 ventes 2 208 € ▲ +3 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −30 %
Preignac
Ventes sur la voie0
Preignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-32 %
Rendement brut5.3 %
Voir Preignac ↗
Gironde
Rang de la commune284ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Chomet à Preignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 427 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Chomet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, maison de 82 m² à 117 000 €, soit 1 427 €/m².

Est-ce cher pour Chomet ?

Oui : 1 427 €/m² contre 1 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Preignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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