France › Précey › Route de Breux › n° 18

18 Route de Breux, Précey

Vendu 185 000 € (1 652 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 5022027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 652 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +25 %Précey1 326 €/m² 71 ventesPrix à Précey → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 175 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZD0136 + ZD0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 264 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 652 €/m² en 2020 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Route de Breux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/05/2020 n° 18 · Maison · 5 p. 20/05/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 185 000 €1 652 €/m² 1 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Breux, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+0 %1 299 €/m²Maison 177 m² · vendu 2023

ROUTE DE BREUXMÉDIANE DE LA RUE 1 299 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI1 652 €/m²1 vente · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

400 € 2 230 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 652 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RTE DE BREUX 177 m² 229 923 € 1 299 €

36 RTE DU LOGIS 40 m² 16 000 € 400 €

26 RTE DU LOGIS 36 m² 79 488 € 2 208 €

59 RTE DU CLOS DU BOIS 130 m² 164 970 € 1 269 €

21 B RTE DU LOGIS 74 m² 165 020 € 2 230 €

64 RUE DU MASCARET 107 m² 185 003 € 1 729 €

22 RTE DU LOGIS 53 m² 111 989 € 2 113 €

10 RUE DU MASCARET 95 m² 142 975 € 1 505 €

Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Breux

Ventes sur la voie1

Précey

Tendance 3 ans—

vs département-26 %

Rendement brut6.3 %

Voir Précey ↗

Manche

Rang de la commune252ᵉ sur 326

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²

Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

744 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLEPrécey71 ventes · 1 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Précey → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Route de Breux à Précey ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Route de Breux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/05/2020, maison de 112 m² à 185 000 €, soit 1 652 €/m².

Est-ce cher pour Route de Breux ?

Oui : 1 652 €/m² contre 1 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Précey.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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