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France › Prades › Nord › Rue Voltaire › n° 2

2 Rue Voltaire, Prades

Vendu 113 500 € (1 290 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 665006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 290 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %Nord1 142 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Prades1 477 €/m² 1 157 ventesPrix à Prades → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
Dernière vente : 1 290 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Voltaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 113 500 €1 290 €/m² 1 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Voltaire, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−51 %675 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014n° 5−16 %1 161 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2022n° 7−53 %650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014n° 21+84 %2 536 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016n° 29+8 %1 490 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 379 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 290 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 12+1 %1 394 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022n° 16−39 %848 €/m²Maison 46 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
588 € 2 207 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 290 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU PALAIS DE JUSTICE 140 m² 112 840 € 806 €
7 RUE JEAN JAURES 53 m² 59 996 € 1 132 €
22 RUE DU PALAIS DE JUSTICE 82 m² 180 974 € 2 207 €
19 PL DE LA REPUBLIQUE 164 m² 190 896 € 1 164 €
26 RUE DU PALAIS DE JUSTICE 170 m² 99 960 € 588 €
1 RUE DES FONTAINES 39 m² 47 502 € 1 218 €
1 RUE DES FONTAINES 55 m² 71 225 € 1 295 €
1 RUE DES FONTAINES 60 m² 49 980 € 833 €
14 RUE JEAN JAURES 53 m² 56 975 € 1 075 €
14 RUE JEAN JAURES 51 m² 63 495 € 1 245 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 2 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Ventes sur la voie1
Nord
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-23 %
Voir Nord ↗
Prades
Tendance 3 ans+15 %
vs département-32 %
Rendement brut8.8 %
Voir Prades ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune62ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERNord443 ventes · 1 142 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPrades1 157 ventes · 1 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Prades → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Voltaire à Prades ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, appartement de 88 m² à 113 500 €, soit 1 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 1 290 €/m² contre 1 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Prades.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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