France › Prades › Est › Route d Eus › n° 13 B

13 B Route d Eus, Prades

Vendu 337 440 € (2 410 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 665001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 B2 151 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %Est1 687 €/m² 345 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Prades1 526 €/m² 1 157 ventesPrix à Prades → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN330 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 410 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 B Route d Eus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 893 € À 2 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2024 n° 13 B · Maison · 4 p. 17/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 337 440 €2 410 €/m² 2 410 €

20/05/2020 n° 13 B · Maison · 4 p. 20/05/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 301 180 €2 151 €/m² 2 151 €

26/10/2015 n° 13 B · Maison · 4 p. 26/10/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 265 000 €1 893 €/m² 1 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route d Eus, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 BVOUS ÊTES ICI2 151 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 15 B−52 %1 154 €/m²Appt 156 m² · vendu 2022 n° 17−30 %1 686 €/m²Maison 172 m² · vendu 2023 n° 21 T+61 %3 898 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 27+7 %2 591 €/m²Maison 154 m² · 2 ventes · 2024 n° 85−56 %1 077 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 91+20 %2 919 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022

ROUTE D EUSMÉDIANE DE LA RUE 2 423 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9004+1 %2 436 €/m²Appt 39 m² · vendu 2021 n° 9018+50 %3 636 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

725 € 3 898 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU HAMEAU 95 m² 165 015 € 1 737 €

10 IMP ROUTE D EUS 56 m² 74 480 € 1 330 €

19 RUE DU HAMEAU 88 m² 175 032 € 1 989 €

17 RTE D EUS 172 m² 289 992 € 1 686 €

9013 LOT LE HAMEAU 88 m² 162 976 € 1 852 €

25 B RUE DES AIRES 97 m² 180 032 € 1 856 €

9007 LOT LE HAMEAU 88 m² 120 032 € 1 364 €

11 IMP DU JARDIN DE CLOVIS 71 m² 152 508 € 2 148 €

14 LOT LE HAMEAU 88 m² 170 016 € 1 932 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 725 € à 3 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route d’Eus

Ventes sur la voie0

Est

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+11 %

Voir Est ↗

Prades

Tendance 3 ans+9 %

vs département-38 %

Rendement brut6.5 %

Voir Prades ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune122ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 337 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 234 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 B ?

LE QUARTIEREst345 ventes · 1 687 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPrades1 157 ventes · 1 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Prades → LA CARTEAutour du n° 13 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 B Route d Eus à Prades ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 B Route d Eus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, maison de 140 m² à 337 440 €, soit 2 410 €/m².

Est-ce cher pour Route d Eus ?

Non : 2 410 €/m² contre 2 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Prades.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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