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France › Pouy-de-Touges › Vigne du Chateau › n° 5002 F

5002 F Vigne du Chateau, Pouy-de-Touges

Vendu 174 550 € (2 209 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 314306 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Pouy-de-Touges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 209 €▲ +6 %
Maison 79 m² vendu, 4 pièces · 03/03/2020
vs la rue : 2 075 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 075 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 436 € à 2 096 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 837 €
Pouy-de-Touges · 49 ventes depuis 2014
cette adresse : +20 %
LE BÂTI
2011
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0A0498 · BDNB

Ventes enregistrées au 5002 F Vigne du Chateau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 209 € À 2 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2020 n° 5002 F · Maison · 4 p. 03/03/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 174 550 €2 209 €/m² 2 209 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vigne du Chateau, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5001 Fn° 5003 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5001 F−38 %1 277 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023n° 5003 F+1 %2 101 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024
VIGNE DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 075 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5002 FVOUS ÊTES ICI2 209 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 5004 F+0 %2 075 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
608 € 2 893 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 209 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5003 F VIGNE DU CHATEAU 89 m² 186 989 € 2 101 €
5004 F VIGNE DU CHATEAU 106 m² 219 950 € 2 075 €
5001 F VIGNE DU CHATEAU 94 m² 120 038 € 1 277 €
28 LE VILLAGE 125 m² 145 000 € 1 160 €
32 LE VILLAGE 222 m² 134 976 € 608 €
108 HAGEAU 98 m² 171 990 € 1 755 €
108 HAGEAU 98 m² 166 992 € 1 704 €
20 LE VILLAGE 75 m² 216 975 € 2 893 €
59 CHATEAU DE HAUT 216 m² 414 504 € 1 919 €
Les comparables retenus s'étalent de 608 € à 2 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin des Vignes du Château4 ventes trop peu de ventes — —
Pouy-de-Touges ↗50 ventes 1 755 € ▲ +9 %
Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −30 %
Chemin des Vignes du Château
Ventes sur la voie4
Pouy-de-Touges
Tendance 3 ans—
vs département-36 %
Rendement brut5.1 %
Voir Pouy-de-Touges ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune1ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗
Bien type : maison de 79 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5002 F Vigne du Chateau à Pouy-de-Touges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5002 F Vigne du Chateau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2020, maison de 79 m² à 174 550 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Vigne du Chateau ?

Oui : 2 209 €/m² contre 2 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Pouy-de-Touges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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