France › Pouy-de-Touges › Magnan › n° 1

1 Magnan, Pouy-de-Touges

Vendu 149 000 € (1 475 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 3143082 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 197 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

1 475 €▲ +82 %

Maison 101 m² vendu, 5 pièces · 03/01/2014

vs la rue : 812 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

812 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 812 € à 812 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 837 €

Pouy-de-Touges · 49 ventes depuis 2014

cette adresse : −20 %

LE BÂTI

2006

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0443 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Magnan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 475 € À 1 475 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/01/2014 n° 1 · Maison · 5 p. 03/01/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 149 000 €1 475 €/m² 1 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

608 € 2 101 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 475 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

108 HAGEAU 98 m² 171 990 € 1 755 €

108 HAGEAU 98 m² 166 992 € 1 704 €

32 LE VILLAGE 222 m² 134 976 € 608 €

5001 F VIGNE DU CHATEAU 94 m² 120 038 € 1 277 €

59 CHATEAU DE HAUT 216 m² 414 504 € 1 919 €

5001 MAGNAN 271 m² 220 052 € 812 €

5003 F VIGNE DU CHATEAU 89 m² 186 989 € 2 101 €

5004 F VIGNE DU CHATEAU 106 m² 219 950 € 2 075 €

28 LE VILLAGE 125 m² 145 000 € 1 160 €

Les comparables retenus s'étalent de 608 € à 2 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Magnan1 ventes trop peu de ventes — —

Pouy-de-Touges ↗50 ventes 1 704 € ▲ +4 %

Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −36 %

Impasse Magnan

Ventes sur la voie1

Pouy-de-Touges

Tendance 3 ans—

vs département-38 %

Rendement brut5.5 %

Voir Pouy-de-Touges ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune1ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Bien type : maison de 101 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Magnan à Pouy-de-Touges ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Magnan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/01/2014, maison de 101 m² à 149 000 €, soit 1 475 €/m².

Est-ce cher pour Magnan ?

Oui : 1 475 €/m² contre 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +82 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Pouy-de-Touges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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