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France › Poussan › Ouest › Avenue de Sete › n° 3

3 Avenue de Sete, Poussan

Vendu 170 000 € (1 717 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3456040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 717 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue de Sete2 846 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Ouest2 862 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Poussan2 991 €/m² 1 014 ventesPrix à Poussan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0004 + BI0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN906 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 717 €/m² en 2023 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Sete

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/12/2023 n° 3 · Maison · 6 p. 26/12/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 170 000 €1 717 €/m² 1 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
956 € 7 433 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DE SETE 107 m² 139 956 € 1 308 €
15 AV DE SETE 78 m² 221 988 € 2 846 €
42 RUE MARCEL PALAT 90 m² 286 020 € 3 178 €
81 RUE DES HORTS 160 m² 624 480 € 3 903 €
23 AV DE SETE 94 m² 343 288 € 3 652 €
84 RUE DES HORTS 137 m² 588 963 € 4 299 €
85 RUE DES HORTS 233 m² 783 113 € 3 361 €
29 A RUE DES HORTS 116 m² 418 644 € 3 609 €
6 B RUE DES HORTS 136 m² 130 016 € 956 €
6 B RUE DES HORTS 136 m² 227 256 € 1 671 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 956 € à 7 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Sète
Fourchette courante1 872 – 3 615 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Sète ↗
Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-4 %
Voir Ouest ↗
Poussan
Tendance 3 ans-4 %
vs département+2 %
Rendement brut3.8 %
Voir Poussan ↗
Hérault
Rang de la commune71ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 146 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de Sete24 ventes depuis 2014 · 2 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest479 ventes · 2 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoussan1 014 ventes · 2 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poussan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Sete à Poussan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Sete a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2023, maison de 99 m² à 170 000 €, soit 1 717 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Sete ?

Non : 1 717 €/m² contre 2 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Poussan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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