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France › Portets › Impasse Videau › n° 2

2 Impasse Videau, Portets

Vendu 330 000 € (2 444 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 336400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 444 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +16 %Portets2 105 €/m² 390 ventesPrix à Portets → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0929 + 0A0543 + 0A0925 + 0A0927
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN525 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 444 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Videau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2024 n° 2 · Maison · 6 p. 02/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 330 000 €2 444 €/m² 2 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 045 € 5 811 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CHE DE LAMOTHE 45 m² 261 495 € 5 811 €
4 RTE DE MATHAS 117 m² 129 987 € 1 111 €
16 RTE DE MATHAS 99 m² 255 519 € 2 581 €
8 B CHE DE LAMOTHE 121 m² 291 973 € 2 413 €
8 RTE DE RAPIN 101 m² 355 015 € 3 515 €
4 RTE DE RAPIN 101 m² 287 951 € 2 851 €
19 RUE DE L'HOSPITAL 55 m² 99 990 € 1 818 €
30 CHE DE MEGELANE 90 m² 199 980 € 2 222 €
1 RTE DE LA PALUE 181 m² 189 145 € 1 045 €
8 RUE DE L'AHITON 89 m² 293 611 € 3 299 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 5 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 374 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Videau
Ventes sur la voie1
Portets
Tendance 3 ans-8 %
vs département-35 %
Rendement brut6 %
Voir Portets ↗
Gironde
Rang de la commune124ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 384 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPortets390 ventes · 2 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Portets → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Videau à Portets ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Videau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, maison de 135 m² à 330 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Videau ?

Oui : 2 444 €/m² contre 2 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Portets.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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