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France › Portets › Impasse Batie › n° 4

4 Impasse Batie, Portets

Vendu 130 000 € (1 102 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 3364022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 102 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Portets2 137 €/m² 390 ventesPrix à Portets → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0707 + 0D0056 + 0D0705
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN346 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 102 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Batie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 28/04/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 130 000 €1 102 €/m² 1 102 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Batie, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
IMPASSE BATIEMÉDIANE DE LA RUE 1 413 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 102 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 10+22 %1 724 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
593 € 3 469 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 IMP BATIE 87 m² 149 988 € 1 724 €
28 B RTE DES GRAVES RN113 66 m² 178 992 € 2 712 €
28 RTE DES GRAVES RN113 146 m² 300 030 € 2 055 €
27 RTE DES GRAVES RN113 170 m² 244 970 € 1 441 €
9 CHE BATIE 98 m² 339 962 € 3 469 €
9 CHE BATIE 98 m² 235 004 € 2 398 €
10 D CHE DE PAPOULA 111 m² 340 326 € 3 066 €
10 C CHE DE PAPOULA 90 m² 272 520 € 3 028 €
10 B CHE DE PAPOULA 83 m² 262 529 € 3 163 €
3 D CHE DE PAPOULA 95 m² 286 045 € 3 011 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 3 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Batié
Fourchette courante1 722 – 2 949 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Portets
Tendance 3 ans-8 %
vs département-34 %
Rendement brut5.8 %
Voir Portets ↗
Gironde
Rang de la commune124ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 210 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEPortets390 ventes · 2 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Portets → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Batie à Portets ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Batie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, maison de 118 m² à 130 000 €, soit 1 102 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Batie ?

Non : 1 102 €/m² contre 1 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Portets.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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