France › Port-de-Bouc › Écarts › Rue Olympe de Gouges › n° 9

9 Rue Olympe de Gouges, Port-de-Bouc

Vendu 280 000 € (3 256 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 131100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 256 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Écarts2 800 €/m² 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Port-de-Bouc3 443 €/m² 1 948 ventesPrix à Port-de-Bouc → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0301

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN251 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 256 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/03/2023 n° 9 · Maison · 4 p. 08/03/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 582 € 4 170 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 256 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL HECTOR BERLIOZ 78 m² 264 966 € 3 397 €

8 IMP DES ARCADES 80 m² 150 000 € 1 875 €

9035 CHE DE VALENTOULIN 89 m² 240 033 € 2 697 €

4 CD 50 BIS 98 m² 155 036 € 1 582 €

2 ALL MAURICE RAVEL 120 m² 346 080 € 2 884 €

9023 LES ARCADES 60 m² 190 020 € 3 167 €

6 RUE DE L'ETANG DE LAVALDUC 87 m² 326 424 € 3 752 €

1 RUE DE L'ETANG DE LAVALDUC 84 m² 265 020 € 3 155 €

2 IMP FRANZ LISZT 90 m² 315 990 € 3 511 €

9002 RUE PIERRE CELADON 90 m² 219 960 € 2 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 582 € à 4 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie1

Écarts

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-19 %

Voir Écarts ↗

Port-de-Bouc

Tendance 3 ans+4 %

vs département-16 %

Rendement brut4.7 %

Voir Port-de-Bouc ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune109ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 159 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERÉcarts319 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPort-de-Bouc1 948 ventes · 3 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Port-de-Bouc → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Olympe de Gouges à Port-de-Bouc ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2023, maison de 86 m² à 280 000 €, soit 3 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 256 €/m² contre 3 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Port-de-Bouc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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