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France › Porspoder › Spernoc › n° 5194

5194 Spernoc, Porspoder

Vendu 100 000 € (714 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 2984031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5194714 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −73 %Porspoder2 644 €/m² 344 ventesPrix à Porspoder → LA CARTEAutour du n° 5194Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 114 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A2940 + 0A2924 + 0A2926 + 0A2927 + 0A2930 + 0A2931 + 0A2933 + 0A2935 + 0A2936 + 0A2938 + 0A2942 + 0A2945
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
TERRAIN3 947 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 714 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5194 Spernoc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2025 n° 5194 · Maison · 7 p. 29/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 100 000 €714 €/m² 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 5 704 € ▲ VENTE 2025 ICI · 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE L OCEAN 142 m² 316 518 € 2 229 €
8 RUE DE L OCEAN 95 m² 204 060 € 2 148 €
19 RUE DE L OCEAN 71 m² 404 984 € 5 704 €
8 CHE DE BELLEVUE 114 m² 180 006 € 1 579 €
4 RTE DE MELON 126 m² 139 986 € 1 111 €
6 RTE DE MELON 87 m² 271 092 € 3 116 €
5 RUE DE L OCEAN 93 m² 285 882 € 3 074 €
15 PL DE L'EGLISE 94 m² 449 978 € 4 787 €
6 CHE DE BELLEVUE 170 m² 222 020 € 1 306 €
16 RUE DES ILES 87 m² 234 030 € 2 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 5 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Spernoc
Ventes sur la voie1
Porspoder
Tendance 3 ans+4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.3 %
Voir Porspoder ↗
Finistère
Rang de la commune24ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
11,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 381 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5194 ?

LA VILLEPorspoder344 ventes · 2 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Porspoder → LA CARTEAutour du n° 5194Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5194 Spernoc à Porspoder ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5194 Spernoc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, maison de 140 m² à 100 000 €, soit 714 €/m².

Est-ce cher pour Spernoc ?

Non : 714 €/m² contre 1 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Porspoder.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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