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France › Porspoder › Rue des Iles › n° 2

2 Rue des Iles, Porspoder

Vendu 265 000 € (3 118 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 298402 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 118 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Porspoder2 649 €/m² 344 ventesPrix à Porspoder → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A3056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN902 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 118 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Iles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 19/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Iles, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−41 %1 803 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015n° 11−48 %1 603 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014
RUE DES ILESMÉDIANE DE LA RUE 3 054 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 118 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 14+13 %3 466 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2024n° 16−12 %2 690 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 5 704 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DU PORSPODIROU 61 m² 266 021 € 4 361 €
5 RUE DE L OCEAN 93 m² 285 882 € 3 074 €
2 B KERDELVAS NEVEZ 32 m² 100 000 € 3 125 €
11 RUE DU PORSPODIROU 104 m² 304 200 € 2 925 €
5194 SPERNOC 140 m² 99 960 € 714 €
14 RUE DES ILES 105 m² 313 950 € 2 990 €
14 RUE DES ILES 105 m² 413 805 € 3 941 €
5 CHE DE LA RIVIERE 91 m² 100 009 € 1 099 €
16 RUE DES ILES 87 m² 234 030 € 2 690 €
8 CHE DE BELLEVUE 114 m² 180 006 € 1 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 5 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Îles
Ventes sur la voie4
Porspoder
Tendance 3 ans+4 %
vs département+29 %
Rendement brut3.8 %
Voir Porspoder ↗
Finistère
Rang de la commune24ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPorspoder344 ventes · 2 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Porspoder → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Iles à Porspoder ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Iles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2023, maison de 85 m² à 265 000 €, soit 3 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iles ?

Oui : 3 118 €/m² contre 3 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Porspoder.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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