France › Pornichet › Bonne Source-Saint-Sébastien › Impasse des Elfes › n° 1

1 Impasse des Elfes, Pornichet

Vendu 185 000 € (4 625 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 4438013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Impasse des Elfes5 300 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bonne Source-Saint-Sébastien4 583 €/m² 1 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Pornichet5 192 €/m² 4 788 ventesPrix à Pornichet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0621

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 625 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Elfes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 816 € À 5 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

03/03/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

12/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/01/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 495 000 €5 156 €/m² 5 156 €

24/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 217 000 €5 293 €/m² 5 293 €

03/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

10/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €

05/10/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €

25/09/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/09/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 432 000 €4 320 €/m² 4 320 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse des Elfes, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 3 B+4 %5 491 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 5+0 %5 296 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−37 %3 317 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020 n° 9003−47 %2 806 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019

IMPASSE DES ELFESMÉDIANE DE LA RUE 5 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %4 094 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 4+6 %5 603 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025 n° 6+61 %8 548 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023 n° 10 B−37 %3 326 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023 n° 12+70 %9 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 832 € 5 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV DE SAINT SEBASTIEN 71 m² 280 024 € 3 944 €

45 AV DE SAINT SEBASTIEN 37 m² 180 005 € 4 865 €

45 AV DE SAINT SEBASTIEN 51 m² 225 522 € 4 422 €

45 AV DE SAINT SEBASTIEN 42 m² 228 018 € 5 429 €

45 AV DE SAINT SEBASTIEN 61 m² 278 770 € 4 570 €

45 AV DE SAINT SEBASTIEN 64 m² 380 032 € 5 938 €

45 AV DE SAINT SEBASTIEN 43 m² 199 993 € 4 651 €

9041 LA VILLES LIRON 104 m² 510 016 € 4 904 €

41 AV DE SAINT SEBASTIEN 15 m² 64 005 € 4 267 €

41 AV DE SAINT SEBASTIEN 16 m² 80 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 832 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Elfes

Fourchette courante4 963 – 5 453 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Elfes ↗

Bonne Source-Saint-Sébastien

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-12 %

Voir Bonne Source-Saint-Sébastien ↗

Pornichet

Tendance 3 ans0 %

vs département+50 %

Rendement brut3.4 %

Voir Pornichet ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

595 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse des Elfes20 ventes depuis 2014 · 5 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Source-Saint-Sébastien1 226 ventes · 4 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornichet4 788 ventes · 5 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornichet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Elfes à Pornichet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Elfes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2024, appartement de 40 m² à 185 000 €, soit 4 625 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Elfes ?

Non : 4 625 €/m² contre 5 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Pornichet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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