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France › Pornichet › Sainte-Marguerite › Avenue des Bleuets › n° 2

2 Avenue des Bleuets, Pornichet

Vendu 196 000 € (5 297 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 443805 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue des Bleuets, 44380 Pornichetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 297 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue des Bleuets5 022 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Sainte-Marguerite4 304 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Pornichet5 307 €/m² 4 788 ventesPrix à Pornichet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 117 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 297 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue des Bleuets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 507 € À 5 652 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €
05/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 240 €3 507 €/m² 3 507 €
05/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 196 000 €5 297 €/m² 5 297 €
24/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 183 000 €5 083 €/m² 5 083 €
19/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
05/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 197 000 €5 324 €/m² 5 324 €
28/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €
02/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 201 200 €4 192 €/m² 4 192 €
28/04/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 203 000 €5 486 €/m² 5 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 555 € 7 756 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DES MYOSOTIS 106 m² 470 004 € 4 434 €
4 AV DES LILAS 31 m² 166 997 € 5 387 €
2 AV DES LILAS 48 m² 232 512 € 4 844 €
2 AV DES LILAS 41 m² 228 288 € 5 568 €
2 AV DES LILAS 23 m² 140 990 € 6 130 €
2 AV DES LILAS 37 m² 191 993 € 5 189 €
2 AV DES LILAS 39 m² 165 009 € 4 231 €
2 AV DES LILAS 37 m² 217 005 € 5 865 €
4 AV DES LILAS 32 m² 144 000 € 4 500 €
4 AV DES LILAS 30 m² 140 010 € 4 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 555 € à 7 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Bleuets
Fourchette courante4 468 – 5 277 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Bleuets ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Pornichet
Tendance 3 ans0 %
vs département+54 %
Rendement brut3.4 %
Voir Pornichet ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
550 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue des Bleuets65 ventes depuis 2014 · 5 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite1 061 ventes · 4 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornichet4 788 ventes · 5 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornichet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue des Bleuets à Pornichet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue des Bleuets a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 37 m² à 196 000 €, soit 5 297 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Bleuets ?

Oui : 5 297 €/m² contre 5 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Pornichet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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