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France › Pornic › Le Clion-Bourg › Le Port › n° 31

31 Le Port, Pornic

Vendu 260 000 € (3 714 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 4421013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 143 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Le Port3 273 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Clion-Bourg2 672 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Pornic2 775 €/m² 4 540 ventesPrix à Pornic → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZX0091 + ZX0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 807 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 714 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Le Port

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 907 € À 3 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2022 n° 31 · Maison · 2 p. 26/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €
25/09/2018 n° 31 · Maison · 2 p. 25/09/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
13/07/2017 n° 31 · Maison · 2 p. 13/07/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 133 500 €1 907 €/m² 1 907 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 905 € 4 231 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 714 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 LE PORT 52 m² 220 012 € 4 231 €
13 LE PORT 55 m² 190 025 € 3 455 €
15 LE PORT 55 m² 170 005 € 3 091 €
67 LE PORT 87 m² 174 957 € 2 011 €
28 LE PORT 25 m² 55 000 € 2 200 €
6 IMP ETOILE DES MARAIS 89 m² 283 020 € 3 180 €
5287 LA MECHINIERE 107 m² 269 961 € 2 523 €
5286 A LA MECHINIERE 84 m² 160 020 € 1 905 €
216 RTE DE LA MECHINIERE 55 m² 115 005 € 2 091 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 4 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 469 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Le Port
Fourchette courante2 492 – 3 745 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Le Port ↗
Le Clion-Bourg
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Clion-Bourg ↗
Pornic
Tendance 3 ans+2 %
vs département-6 %
Rendement brut3.9 %
Voir Pornic ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune6ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 921 – 2 860 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUELe Port16 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Clion-Bourg662 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornic4 540 ventes · 2 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornic → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Le Port à Pornic ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Le Port a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, maison de 70 m² à 260 000 €, soit 3 714 €/m².

Est-ce cher pour Le Port ?

Oui : 3 714 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Pornic.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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