France › Pontoise › Centre Ville › Rue du Vert Buisson › n° 6

6 Rue du Vert Buisson, Pontoise

Vendu 160 000 € (2 462 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 953006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 354 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Vert Buisson2 327 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre Ville3 319 €/m² 1 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Pontoise3 289 €/m² 5 228 ventesPrix à Pontoise → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 005 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0884

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 462 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Vert Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 929 € À 2 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

20/02/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 000 €2 662 €/m² 2 662 €

22/10/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

15/02/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 164 000 €2 448 €/m² 2 448 €

12/03/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 141 500 €2 282 €/m² 2 282 €

27/12/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

23/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

11/09/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 600 €1 951 €/m² 1 951 €

13/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

14/06/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 500 €2 272 €/m² 2 272 €

14/03/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 000 €2 588 €/m² 2 588 €

27/09/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 143 000 €1 959 €/m² 1 959 €

30/08/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 000 €2 635 €/m² 2 635 €

04/07/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

27/04/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 182 000 €2 068 €/m² 2 068 €

09/03/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €

08/03/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

17/02/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 000 €2 354 €/m² 2 354 €

22/02/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

18/02/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

07/10/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

26/06/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 500 €2 947 €/m² 2 947 €

30/04/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

08/04/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

01/10/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 189 000 €2 363 €/m² 2 363 €

21/03/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 000 €2 509 €/m² 2 509 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue du Vert Buisson, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−36 %1 479 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015

RUE DU VERT BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 2 327 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %2 122 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 4−12 %2 048 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI2 354 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 10+5 %2 451 €/m²Maison 206 m² · vendu 2018 n° 12+7 %2 500 €/m²Maison 146 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 857 € 5 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE SERE DEPOIN 60 m² 180 000 € 3 000 €

7 RUE SERE DEPOIN 38 m² 135 014 € 3 553 €

7 RUE SERE DEPOIN 60 m² 175 500 € 2 925 €

7 RUE SERE DEPOIN 47 m² 169 012 € 3 596 €

7 RUE SERE DEPOIN 39 m² 179 985 € 4 615 €

7 RUE SERE DEPOIN 39 m² 140 010 € 3 590 €

7 RUE SERE DEPOIN 36 m² 150 012 € 4 167 €

7 RUE SERE DEPOIN 58 m² 192 096 € 3 312 €

7 RUE SERE DEPOIN 62 m² 215 512 € 3 476 €

4 RUE TRUFFAUT 55 m² 144 980 € 2 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 5 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Vert Buisson

Fourchette courante1 999 – 2 411 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Vert Buisson ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

Voir Centre Ville ↗

Pontoise

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut7 %

Voir Pontoise ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune51ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 099 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Vert Buisson31 ventes depuis 2014 · 2 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 408 ventes · 3 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontoise5 228 ventes · 3 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontoise → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Vert Buisson à Pontoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Vert Buisson a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 65 m² à 160 000 €, soit 2 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vert Buisson ?

Oui : 2 462 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Pontoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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