France › Pontoise › Centre Ville › Rue de Rouen › n° 39

39 Rue de Rouen, Pontoise

Vendu 108 000 € (3 724 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 953006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 889 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Rouen3 509 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Centre Ville3 319 €/m² 1 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Pontoise3 262 €/m² 5 228 ventesPrix à Pontoise → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 724 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Rouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 125 € À 4 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 000 €3 724 €/m² 3 724 €

14/01/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 119 000 €4 407 €/m² 4 407 €

15/11/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 113 000 €4 708 €/m² 4 708 €

24/10/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

06/12/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Rouen, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−24 %2 683 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 33−6 %3 297 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2020 n° 37−24 %2 650 €/m²Appt 138 m² · 3 ventes · 2019

n° 39VOUS ÊTES ICI3 889 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 41+3 %3 625 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 45+50 %5 275 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020 n° 49−45 %1 924 €/m²Maison 123 m² · vendu 2015 n° 53+10 %3 845 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2021

RUE DE ROUENMÉDIANE DE LA RUE 3 509 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−2 %3 429 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026 n° 28−20 %2 816 €/m²Appt 23 m² · 10 ventes · 2024 n° 40+0 %3 500 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2026 n° 40 B−33 %2 366 €/m²Appt 131 m² · vendu 2016 n° 50−17 %2 910 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue de Rouen →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 412 € 5 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DE ROUEN 120 m² 300 000 € 2 500 €

41 RUE DE ROUEN 120 m² 570 000 € 4 750 €

40 RUE DE ROUEN 40 m² 160 000 € 4 000 €

40 RUE DE ROUEN 37 m² 149 998 € 4 054 €

40 RUE DE ROUEN 42 m² 147 000 € 3 500 €

40 RUE DE ROUEN 37 m² 122 988 € 3 324 €

47 RUE DES MARECHAUX 34 m² 82 008 € 2 412 €

47 RUE DES MARECHAUX 25 m² 110 000 € 4 400 €

47 RUE DES MARECHAUX 48 m² 120 000 € 2 500 €

43 RUE DES MARECHAUX 25 m² 90 000 € 3 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 412 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Rouen

Fourchette courante2 761 – 3 759 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Rouen ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+2 %

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Pontoise

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut5.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune51ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

490 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Rouen139 ventes depuis 2014 · 3 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 408 ventes · 3 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontoise5 228 ventes · 3 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontoise → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Rouen à Pontoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Rouen a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 29 m² à 108 000 €, soit 3 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rouen ?

Oui : 3 724 €/m² contre 3 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Pontoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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