France › Pontoise › Hermitage › Chemin des Bottes › n° 13

13 Chemin des Bottes, Pontoise

Vendu 233 000 € (2 913 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9530015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 913 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Chemin des Bottes3 437 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Hermitage3 313 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Pontoise2 694 €/m² 5 228 ventesPrix à Pontoise → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0662

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX3

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 913 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin des Bottes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 351 € À 4 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 233 000 €2 913 €/m² 2 913 €

23/02/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 000 €3 805 €/m² 3 805 €

09/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 000 €2 862 €/m² 2 862 €

12/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 190 €3 055 €/m² 3 055 €

17/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 248 400 €2 922 €/m² 2 922 €

27/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 000 €3 688 €/m² 3 688 €

25/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 400 €4 221 €/m² 4 221 €

11/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €

04/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 228 780 €2 860 €/m² 2 860 €

11/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 000 €3 756 €/m² 3 756 €

10/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 600 €2 851 €/m² 2 851 €

13/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 94 546 €1 351 €/m² 1 351 €

03/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

28/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 222 250 €2 646 €/m² 2 646 €

29/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

01/06/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

17/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 000 €2 920 €/m² 2 920 €

18/03/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

30/01/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

28/05/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 600 €2 352 €/m² 2 352 €

30/04/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 500 €3 232 €/m² 3 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Chemin des Bottes, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 D n° 15 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+31 %4 494 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 3−30 %2 400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 7 B+3 %3 534 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 7 D+15 %3 938 €/m²Maison 133 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI2 913 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 15 B+107 %7 107 €/m²Maison 121 m² · vendu 2014

CHEMIN DES BOTTESMÉDIANE DE LA RUE 3 437 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+10 %3 787 €/m²Appt 61 m² · vendu 2021 n° 18+116 %7 432 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 20+3 %3 524 €/m²Maison 137 m² · vendu 2025 n° 32−3 %3 349 €/m²Maison 106 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 818 € 4 514 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B CHE DES BOTTES 61 m² 231 007 € 3 787 €

55 RUE MARIA DERAISMES 66 m² 119 988 € 1 818 €

49 RUE VICTOR HUGO 35 m² 129 990 € 3 714 €

49 RUE VICTOR HUGO 50 m² 171 500 € 3 430 €

49 RUE VICTOR HUGO 35 m² 94 990 € 2 714 €

49 RUE VICTOR HUGO 30 m² 97 710 € 3 257 €

47 B RUE VICTOR HUGO 46 m² 163 990 € 3 565 €

49 RUE DE L HERMITAGE 153 m² 343 944 € 2 248 €

29 RUE MARIA DERAISMES 35 m² 157 990 € 4 514 €

24 RUE MARIA DERAISMES 59 m² 174 994 € 2 966 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 4 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 428 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Bottés

Fourchette courante2 822 – 3 386 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Chemin des Bottés ↗

Hermitage

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+23 %

Voir Hermitage ↗

Pontoise

Tendance 3 ans-9 %

vs département-20 %

Rendement brut7.4 %

Voir Pontoise ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune51ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 352 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin des Bottes31 ventes depuis 2014 · 3 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHermitage519 ventes · 3 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontoise5 228 ventes · 2 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontoise → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin des Bottes à Pontoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin des Bottes a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 80 m² à 233 000 €, soit 2 913 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Bottes ?

Non : 2 913 €/m² contre 3 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Pontoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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