France › Pontoise › Centre Hospitalier › Boulevard des Beurriers › n° 18

18 Boulevard des Beurriers, Pontoise

Vendu 301 000 € (3 382 €/m²) en 2021 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9530020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 742 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard des Beurriers4 245 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Hospitalier3 024 €/m² 177 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Pontoise3 502 €/m² 5 228 ventesPrix à Pontoise → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 148 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 382 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard des Beurriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 356 € À 3 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 18 · Maison · 5 p. 24/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 270 000 €2 673 €/m² 2 673 €

07/12/2021 n° 18 · Maison · 5 p. 07/12/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 285 000 €2 822 €/m² 2 822 €

11/08/2021 n° 18 · Maison · 5 p. 11/08/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 248 000 €2 455 €/m² 2 455 €

05/07/2021 n° 18 · Maison · 4 p. 05/07/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 301 000 €3 382 €/m² 3 382 €

18/11/2020 n° 18 · Maison · 4 p. 18/11/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 244 000 €2 742 €/m² 2 742 €

09/10/2020 n° 18 · Maison · 4 p. 09/10/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 278 300 €3 163 €/m² 3 163 €

30/07/2019 n° 18 · Maison · 4 p. 30/07/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

20/02/2019 n° 18 · Maison · 5 p. 20/02/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 275 000 €2 723 €/m² 2 723 €

05/09/2018 n° 18 · Maison · 5 p. 05/09/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 215 000 €2 416 €/m² 2 416 €

18/05/2017 n° 18 · Maison · 5 p. 18/05/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 238 000 €2 356 €/m² 2 356 €

28/02/2017 n° 18 · Maison · 4 p. 28/02/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

07/09/2016 n° 18 · Maison · 5 p. 07/09/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 263 000 €2 604 €/m² 2 604 €

23/10/2015 n° 18 · Maison · 4 p. 23/10/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 262 000 €2 944 €/m² 2 944 €

18/06/2014 n° 18 · Maison · 4 p. 18/06/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 245 000 €2 753 €/m² 2 753 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard des Beurriers, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−20 %3 412 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 21−8 %3 917 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018

BOULEVARD DES BEURRIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 245 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−20 %3 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 8−28 %3 039 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−29 %3 025 €/m²Maison 62 m² · 3 ventes · 2020 n° 10 E+1 %4 301 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 10 D+13 %4 818 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021 n° 16+19 %5 050 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021

n° 18VOUS ÊTES ICI2 742 €/m²14 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 899 € 6 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 382 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 BD DES BEURRIERS 50 m² 325 000 € 6 500 €

10 E BD DES BEURRIERS 64 m² 230 016 € 3 594 €

10 E BD DES BEURRIERS 64 m² 320 512 € 5 008 €

10 D BD DES BEURRIERS 55 m² 264 990 € 4 818 €

8 BD DES BEURRIERS 64 m² 235 008 € 3 672 €

1 BD DE L HOPITAL 105 m² 345 030 € 3 286 €

80 BD JACQUES TETE 159 m² 390 027 € 2 453 €

18 RUE DU DOCTEUR GACHET 75 m² 339 975 € 4 533 €

15 RUE DU DOCTEUR GACHET 67 m² 249 977 € 3 731 €

11 RUE DU DOCTEUR GACHET 68 m² 163 336 € 2 402 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 899 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Beurriers

Fourchette courante3 321 – 4 897 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard des Beurriers ↗

Centre Hospitalier

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Hospitalier ↗

Pontoise

Tendance 3 ans-4 %

vs département-4 %

Rendement brut5.3 %

Voir Pontoise ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune40ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 301 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 349 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard des Beurriers24 ventes depuis 2014 · 4 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Hospitalier177 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontoise5 228 ventes · 3 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontoise → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard des Beurriers à Pontoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard des Beurriers a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2021, maison de 89 m² à 301 000 €, soit 3 382 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Beurriers ?

Non : 3 382 €/m² contre 4 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Pontoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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