France › Pontivy › Rue Daquin › n° 2

2 Rue Daquin, Pontivy

Vendu 169 000 € (2 561 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 5630037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 561 €▲ +37 %

Maison 66 m² vendu, 4 pièces · 19/12/2025

vs la rue : 1 866 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 866 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 310 € à 2 422 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 800 €

Pontivy · 2 598 ventes depuis 2014

cette adresse : +42 %

LE BÂTI

1975

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AT0051 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Daquin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 561 € À 2 561 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 19/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 017 € 3 116 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 561 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DAQUIN 66 m² 169 026 € 2 561 €

10 RUE VICTOR MASSE 94 m² 158 954 € 1 691 €

4 RUE VICTOR MASSE 110 m² 199 980 € 1 818 €

1 RUE CLAUDE DEBUSSY 94 m² 200 032 € 2 128 €

1 RUE CLAUDE DEBUSSY 94 m² 205 014 € 2 181 €

10 RUE MARC SANGNIER 109 m² 144 970 € 1 330 €

11 RUE VICTOR MASSE 101 m² 119 988 € 1 188 €

3 RUE LEON DUROCHER 75 m² 134 025 € 1 787 €

24 AV MAURICE RAVEL 90 m² 267 570 € 2 973 €

6 RUE MOZART 140 m² 189 980 € 1 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 017 € à 3 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 482 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Louis-Claude Daquin2 ventes trop peu de ventes — —

Keropert ↗423 ventes 1 463 € ▲ +25 %

Pontivy ↗2 863 ventes 1 758 € ▲ +4 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −22 %

Rue Louis-Claude Daquin

Ventes sur la voie2

Keropert

Tendance 3 ans+27 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-17 %

Voir Keropert ↗

Pontivy

Tendance 3 ans+14 %

vs département-25 %

Rendement brut5.4 %

Voir Pontivy ↗

Morbihan

Rang de la commune148ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

546 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Daquin à Pontivy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Daquin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, maison de 66 m² à 169 000 €, soit 2 561 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daquin ?

Oui : 2 561 €/m² contre 1 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Pontivy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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