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France › Pontivy › Château Gaillard › Cité Guernal › n° 21

21 Cité Guernal, Pontivy

Vendu 162 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 5630055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 625 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Cité Guernal1 290 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Château Gaillard1 460 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Pontivy1 709 €/m² 2 598 ventesPrix à Pontivy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN368 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cité Guernal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 711 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 02/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 162 000 €2 000 €/m² 2 000 €
20/11/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 20/11/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 131 650 €1 625 €/m² 1 625 €
01/08/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 01/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €
30/09/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 30/09/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 57 564 €711 €/m² 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
680 € 2 330 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 CITE DELESSERT 87 m² 129 978 € 1 494 €
18 CITE DELESSERT 83 m² 130 974 € 1 578 €
18 CITE DELESSERT 83 m² 126 990 € 1 530 €
16 RUE PIERRE LOTI 74 m² 120 028 € 1 622 €
15 CITE DELESSERT 70 m² 119 980 € 1 714 €
4 RUE ALAIN FOURNIER 106 m² 140 026 € 1 321 €
6 RUE ANATOLE LE BRAZ 81 m² 104 976 € 1 296 €
12 RUE ANATOLE LE BRAZ 65 m² 90 025 € 1 385 €
4 RUE ANATOLE LE BRAZ 169 m² 155 987 € 923 €
45 RUE CHARLES LE GOFFIC 120 m² 185 040 € 1 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 2 330 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Delessert
Fourchette courante1 494 – 1 687 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Cité Delessert ↗
Château Gaillard
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-15 %
Voir Château Gaillard ↗
Pontivy
Tendance 3 ans+14 %
vs département-27 %
Rendement brut5.7 %
Voir Pontivy ↗
Morbihan
Rang de la commune148ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECité Guernal15 ventes depuis 2014 · 1 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau Gaillard398 ventes · 1 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontivy2 598 ventes · 1 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontivy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cité Guernal à Pontivy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cité Guernal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, maison de 81 m² à 162 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Cité Guernal ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Pontivy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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