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France › Pontcarré › Rue Uva › n° 3

3 Rue Uva, Pontcarré

Vendu 323 750 € (3 143 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 771350 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 143 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Pontcarré3 684 €/m² 473 ventesPrix à Pontcarré → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0679
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN246 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 143 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Uva

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/05/2022 n° 3 · Maison · 6 p. 16/05/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 323 750 €3 143 €/m² 3 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 839 € 4 207 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES POULINIERES 131 m² 429 156 € 3 276 €
16 RUE PATH 87 m² 307 023 € 3 529 €
16 RUE DES POULINIERES 82 m² 344 974 € 4 207 €
18 RUE DES POULINIERES 90 m² 335 700 € 3 730 €
20 RUE DES POULINIERES 110 m² 345 290 € 3 139 €
12 RUE PATH 123 m² 377 979 € 3 073 €
10 RUE PATH 103 m² 376 156 € 3 652 €
26 RUE DES POULINIERES 90 m² 307 980 € 3 422 €
6 RUE PATH 90 m² 315 000 € 3 500 €
12 RUE DE LA BRETECHE 161 m² 296 079 € 1 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 839 € à 4 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Uva
Ventes sur la voie0
Pontcarré
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut5.2 %
Voir Pontcarré ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune40ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 451 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEPontcarré473 ventes · 3 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontcarré → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Uva à Pontcarré ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Uva a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2022, maison de 103 m² à 323 750 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Uva ?

Oui : 3 143 €/m² contre 3 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Pontcarré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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