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France › Pontcarré › Rue Path › n° 12

12 Rue Path, Pontcarré

Vendu 378 000 € (3 073 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7713513 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 618 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Pontcarré3 686 €/m² 473 ventesPrix à Pontcarré → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0684
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN235 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 073 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Path

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 618 € À 3 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2022 n° 12 · Maison · 7 p. 21/02/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 378 000 €3 073 €/m² 3 073 €
26/04/2019 n° 12 · Maison · 5 p. 26/04/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 322 000 €2 618 €/m² 2 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Path, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 16 →
RUE PATHMÉDIANE DE LA RUE 3 514 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−58 %1 459 €/m²Maison 158 m² · vendu 2014n° 4−17 %2 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016n° 6+0 %3 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021n° 8−12 %3 089 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 10−3 %3 416 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2023
n° 12VOUS ÊTES ICI2 618 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 16+0 %3 529 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021n° 22−6 %3 320 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 750 € 4 207 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PATH 103 m² 376 156 € 3 652 €
16 RUE PATH 87 m² 307 023 € 3 529 €
6 RUE PATH 90 m² 315 000 € 3 500 €
26 RUE DES POULINIERES 90 m² 307 980 € 3 422 €
4 RUE DU PETIT DUC 87 m² 319 986 € 3 678 €
20 RUE DES POULINIERES 110 m² 345 290 € 3 139 €
18 RUE DES POULINIERES 90 m² 335 700 € 3 730 €
16 RUE DES POULINIERES 82 m² 344 974 € 4 207 €
30 RUE DES POULINIERES 130 m² 357 500 € 2 750 €
12 RUE DU PETIT DUC 90 m² 309 960 € 3 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 4 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Path
Ventes sur la voie4
Pontcarré
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut5.7 %
Voir Pontcarré ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune40ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 378 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 733 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEPontcarré473 ventes · 3 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontcarré → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Path à Pontcarré ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Path a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2022, maison de 123 m² à 378 000 €, soit 3 073 €/m².

Est-ce cher pour Rue Path ?

Non : 3 073 €/m² contre 3 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Pontcarré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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