France › Pont-du-Château › Chemin de Champ Real › n° 9007

9007 Chemin de Champ Real, Pont-du-Château

Vendu 230 000 € (2 233 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6343045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 233 €▲ +45 %

Maison 103 m² vendu, 5 pièces · 18/03/2025

vs la rue : 1 544 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 544 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 031 € à 2 095 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 267 €

Pont-du-Château · 1 496 ventes depuis 2014

cette adresse : −1 %

LE BÂTI

1956

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BK0118 · BDNB

Ventes enregistrées au 9007 Chemin de Champ Real

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 544 € À 2 233 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2025 n° 9007 · Maison · 5 p. 18/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €

04/02/2025 n° 9007 · Maison · 5 p. 04/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 159 000 €1 544 €/m² 1 544 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

605 € 4 317 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 233 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 IMP ETREDELLE 93 m² 200 043 € 2 151 €

11 IMP ETREDELLE 93 m² 195 021 € 2 097 €

25 CHEM DU PORT D AVAL 287 m² 173 635 € 605 €

36 CHE DE CHAMP REAL 140 m² 126 420 € 903 €

20 CHE D ETREDELLE 114 m² 234 954 € 2 061 €

3 ALL LEO FERRE 118 m² 313 998 € 2 661 €

9001 LA VARENNE 92 m² 96 968 € 1 054 €

25 CHE D ETREDELLE 148 m² 341 880 € 2 310 €

9002 ALL DES MOULINS DE L ALLIER 117 m² 177 021 € 1 513 €

105 AV DU DOCTEUR BESSERVE 120 m² 142 800 € 1 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 605 € à 4 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 598 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

chemin du Champ Réal3 ventes trop peu de ventes — —

Les Sablons ↗396 ventes 2 278 € ▼ −4 %

Pont-du-Château ↗1 581 ventes 2 105 € ▲ +4 %

Puy-de-Dôme ↗115 573 ventes 1 778 € ▲ +23 %

chemin du Champ Réal

Ventes sur la voie3

Les Sablons

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+8 %

Voir Les Sablons ↗

Pont-du-Château

Tendance 3 ans+2 %

vs département+18 %

Rendement brut5.3 %

Voir Pont-du-Château ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune30ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Bien type : maison de 103 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

993 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9007 Chemin de Champ Real à Pont-du-Château ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9007 Chemin de Champ Real a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, maison de 103 m² à 230 000 €, soit 2 233 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Champ Real ?

Oui : 2 233 €/m² contre 1 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Pont-du-Château.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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